南宁市政府已正式印发《南宁市征收集体土地补偿安置办法》（以下简称《办法》）《南宁市征收集体土地补偿安置实施指导意见》（以下简称《意见》）和《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》（以下简称《标准》）3份文件，并于2019年1月1日起实施。

       一、23个村在区片调整中获升级

       南宁市对集体土地征收补偿采取区片综合价来计算补偿金额，并把全市划分为4个区片，不同区片内的村集体土地，对应不同的补偿标准。从第一区片到第四区片，表示该村越来越远离市中心，补偿标准也逐级降低。

       此次新印发的《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》（以下简称《标准》，对各区片的范围进行了重新划分，有23个村获得了区片的升级。

三塘村、那况村、路西村、那廖村、那历村、留村、那洪村、黄茅坪村、玉洞村、平乐村、新村（良庆区）、那黄村、坛泽村、良庆社区、龙岗村调整到了第一区片；

原来属于第三区片的居仁村、苏盆村调整到第二区片；

       三联村、东南村（西乡塘区）、共和村、那僚村、子伟村、冲陶村则是从第四区片升级到了第三区片。

       《标准》确定的征地区片划分情况如下：

       第一区片：包括快速环道内的行政村及三塘村、那况村、降桥村、路西村、鸡村、皂角村、北湖村、连畴村、苏卢村、西津村、大塘村、屯里村、屯渌村、永宁村、罗赖村、和德村、振兴村、明华村、心圩村、大岭村、四联村、新村（西乡塘区）、陈西村、西明村、石埠村、仁义村、南乡村、同乐村、智和村、东南村、邕津村、三津村、乐贤村、杨村、留村、那洪村、黄茅坪村、平阳村、白沙村、玉洞村、新村（良庆区）、那黄村、平乐村、那平村、坛泽村、良庆社区、龙岗村、新兴村、那廖村、三岸园艺场、青山园艺场、凤岭园艺场、三屋园艺场的区域范围。

       第二区片：第一区片以外，本市原绕城高速公路范围内的行政村及五合社区、莫村社区、通福社区、金葫社区、蓉茉社区、那舅社区、创新村、围村村、路东村、兴贤村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、乐洲村、金鸡村、罗村、苏盆村、高岭村、居仁村、渌绕村、新团村、新兰村、那马社区、和合村、孟莲村、梁村、公曹村、红星社区、那元社区、新兴社区、蒲津社区的区域范围。

       第三区片：二区片以外，本市新外环高速公路以内的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友爱村、坛棍村、西龙村、四平村、五塘社区、英广村、那笔村、四塘社区、同仁村、那陀村、大邓村、福禄村、三联村、东南村（西乡塘区）、同江村、锦江村、那德村、古思村、华联村、新联村、平丹村、平垌村、定宁村、坛白村、光明村、康宁村、祥宁村、永红村、那备村、新桥村、明阳社区、吴圩社区、共和村、那僚村、子伟村、冲陶村、坛良村、光和村、屯亮村、州同村、广良村、良信村、良勇村、张村的区域范围。

       第四区片：新外环高速公路以外属于青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区等六城区范围内未纳入第一、二、三区片的区域范围。

       二、补偿标准平均上调超11%

       区片调整，对征地补偿的影响有多大？

      根据《标准》，从第二区片调入第一区片的村，单是农用地征地补偿一项，标准就提高了20%。与5年多前相比，补偿标准也有了全面提高。如对于第一区片的农用地（除设施农用地），2013年的补偿费基价是9.3万元，如今是12万元，涨幅近30%。

       据悉，根据原自治区国土资源厅2018年制定的相关规范，征地补偿标准更新调整的主要参数是居民消费价格指数、人均GDP变化率、人均耕地变化率等，补偿标准平均上调理论水平不应低于11.21%。此次南宁市实际调整幅度为11.28%，符合相关要求。

       此次发布实施的《意见》，还明确了积极配合拆迁安置工作的被拆迁户所能得到的奖励标准。↓↓

       《征收土地方案公告》发布前，及发布后45日内，配合签订征地补偿安置协议并移交土地的，征地补偿费按相应地类征地区片综合价格标准（含土地补偿费和安置补助费）分别上浮20%和10%计算。45日内未能签约的，不予奖励。

       三、多渠道实现安置补助

       《南宁市征收集体土地补偿安置办法》（以下简称《办法》）明确，除按法律规定支付安置补助费外，市政府还可根据实际情况通过安排产业用地、实物补助或自谋职业补助等方式拓宽安置途径。

       ①被征地农村集体经济组织在册成员，人均可按不超过40平方米标准安排产业用地。在符合城乡规划的前提下，产业用地可以用于发展第二、第三产业，或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，但禁止用于商品住宅开发。

       ②至于实物补助，指的是在项目前期推进单位统一建造或提供的商用产业楼内，被安置人口享受人均不超过15平方米建筑面积标准的商用产业用房，或人均不超过20平方米建筑面积标准的住宅用房的实物补助。

       ③确无条件安排产业用地或实行实物补助的，则可获8万元/人的自谋职业补助费。